建筑业和房地工业建设环境对塔吊租赁市场的影响分析

　　塔吊行业的发展受建筑业和房地工业建设环境的影响较大，从2008年4季度以后，受全球金融危机的影响，全国范围的工程量和开工面积均有所下降。房地工业也进八了新一轮调整期。良多开工项目临时停滞，大量塔吊随之进入休眠期，塔吊租赁公司尤其是小型企业遭到了沉重打击。尤其近几年金融危机之后，中国政府为提振海内经济而积极投资，极大推动了塔吊行业和房地工业的发展，为塔吊行业的发展提供了难得的机遇，一大批塔吊制造商和租赁商迅速崛起。跟着房地产开发力度的不断加大，大大带动了塔吊租赁市场的发展，塔吊租赁行情也水涨船高。

　　半年调整期过后，因为国家出台相关政策对房地工业的调控．全国房地工业又展露欣欣茂发之势，从2009年下半年至今，塔吊租赁市场逐渐回暖，呈现出良好的上升势头，塔吊租赁进入了新一轮的发展阶段。 目前塔吊租赁市场的格式是怎么样的呢？塔吊租赁公司按照介入市场竞争的程度可分为两种：一种是专业化塔吊租赁公司，以利润最大化作为经营目标，开展租赁、安装、拆卸、维修等一系列服务，直接介入市场竞争。另一种是属于建筑施工公司，以安全第一作为指导思惟，主要知足内部施工需要，同时利用闲置设备介入租赁市场竞争。

　　早期成立的塔吊租赁公司都是由建筑施工企业中的大型机械分公司、机械设备治理部分等演变而来的，这些企业的经营能力较强，经营状况较好。但这些企业在改制分离时承担了很多治理职员的工资等用度，设备更新速度缓慢。民营租赁公司数目多但规模较小，伴随行业治理租赁资质的取消，民营企业越来越多。这些公司固然经营机制灵活，但是治理水平相对较低，技术职员和服务职员匮乏。购买设备靠的是分期付款、按揭等方式，没有强盛的资产作支撑，企业的资产负债率普遍较高。因为租赁市场竞争激烈，且施工企业拖欠房钱现象严峻，使得设备本钱的回收期普遍延长。

　　近几年民营租赁公司的发展速度很快，不少企业已经在市场上站稳了脚跟。比拟国营企业，民营企业具有诸多上风。首先，其出产经营的灵活性更强。尽管经营治理水平尚待进一步进步，但民营企业依赖自身的灵活性很好的适应了市场发展，其次，民营企业比拟国营企业承担的职员用度要低，具有较大的本钱上风。而与民营企业服务面广不同，国企改制型租赁公司的设备大部门只服务于本施工企业。目前还主要是适应市场的题目，尚不至于影响整体市场的格式。目前每个企业都拥有各自比较不乱的客户群体，泛起抢夺的迹象还不显著——也就是说，固然竞争是必定的，但整个市场竞争还远未达到白热化的程度。

　　近些年来，很多大型国有施工企业出于进步设备利用率等考虑，都在将企业施工部分和设备部分进行分离，组建专业化的塔吊租赁公司，并将其推向市场。为什么要进行这种分离？或者说，这种分离是必需的吗？谜底是肯定的：“市场化是解决题目的独一道路！” 但总体看来，海内大型施工企业的这种“用租分离”和将租赁公司推向市场的工作，并非一帆风顺，有良多企业在走向市场的过程中跌跌撞撞，甚至难以生存。目前大多数改制型企业还处在以单位内部租赁为主的设备什物治理阶段，因而在一定程度上落后于市场发展的需要，因此必需不断扩大企业规模，形成专业化、现代化、品牌化的专业型企业，努力发展成为工程机械租赁行业中的中坚气力。国有企业租赁公司改制进入市场之后能否顺利发展，一个重要因素就是一把手的个人能力、特别是个人的观念题目。一个团队的枢纽就是领导，领导者在一个组织中的作用是至关重要的，从一定意义上讲，领导的素质和能力决定这一个团队的业绩和成果；只有领导的观念适应了市场、个人能力符合市场要求，才能晋升企业的内部治理，才能带领整个团队取得优秀的成绩。

　　跟着网络在人们的糊口中起到越来越重要的作用，现在越来越多的租赁和交易也会通过互联网的途径来进行，目前塔吊租赁市场的网络化也发展得越来越快，山东塔吊价格行业即将迈入电子商务时代！就现阶段而言，人脉仍是占公司业务的主要因素，维持原有客户关系依然重要。对于需要开拓新业务，寻找新客户，快速扩展业务的公司来说，互联网是第一选择！